Monthly Archives: junio 2015

El alquiler vacacional, una nueva ventana para rentabilizar su inversión

By | Sin categoría | No Comments

cocina_vacacional

Durante años, el mercado inmobiliario turístico o vacacional se ha centrado en zonas de costa y se alejaba de las grandes capitales como Madrid, Londres o Paris. En estas ciudades, la opción elegida siempre eran las estancias en hoteles. Pero desde hace unos años, con la implantación de internet como medio de compartir información, ha crecido la oferta, asi como la demanda por parte de los turistas de poder pasar unos días o semanas enteras en pisos con ubicaciones inmejorables, exquisitas calidades y pudiendo compartir la estancia con amigos o familias numerosas. También aquellos que buscan otra forma de turismo, la de sentirse parte de la ciudad y fríos turistas. check to see if a site is down . Esa opción, solo la conceden las viviendas destinadas al alquiler vacacional.

Para los propietarios, la inversión inicial requiere un mayor esfuerzo, y dosis de creatividad, al tener que equiparar o mejorar las calidades de las viviendas ofrecidas a lo que ofrece la industria hotelera. Pero una vez dado este paso y dejando en manos de profesionales la gestión de su inmueble (publicidad, seguridad en el cobro, limpieza, arreglos, cambios de toallas y sabanas, etc..) el retorno de su inversión es llamativamente mayor que el del alquiler tradicional o por temporada.

El perfil del cliente que viaja a grandes ciudades europeas ha cambiado y ahora prefiere hacerlo con toda la familia o con parejas de amigos. Ademas, el hecho de sentirse como en casa en otra ciudad, no tiene precio. Compartir velada en el salón, tener una cocina con office donde poder comer a nuestro gusto o poder escuchar a tus hijos desde el sofá cuando están en su habitación, mejora claramente las frías sensaciones que aportan las habitaciones de un hotel.

Si esta pensando en invertir en el sector inmobiliario, podemos asesorarle. Consúltenos.

certificado energetico majadahonda

Certificado de Eficiencia energética

By | Noticias | No Comments

certificado energetico majadahonda

La certificación de eficiencia energética es un informe realizado por un técnico especializado, el cual nos muestra cual va a ser el consumo energético de una vivienda, en relación a aspectos como su refrigeración, calefacción, consumo de energía primaria, iluminación, y sus emisiones de dióxido de carbono. Ya estamos acostumbrados a ver la etiqueta en los electrodomésticos que nos encontramos en los grandes almacenes. Sin embargo, aun no es tan frecuente encontrarnos con ello cuando buscamos un inmueble, bien sea en venta o en alquiler. De igual modo, no debemos esperar ver las mismas calificaciones, pues es muy difícil lograr ver una C o incluso una letra D. La mayoría de los inmuebles obtienen calificaciones de E, F o G, cuando los electrodomésticos de ultima hornada se mueven de la A para arriba.

Desde el 1 de junio de 2013, la normativa obliga a todos los propietarios de viviendas, locales y edificios en venta o alquiler a obtener el certificado energético y mostrarlo con anterioridad a la venta. Al igual que el certificado de comunidad, el notario exigirá el certificado energético en el momento de la compra-venta.

En caso de incumplimiento, las sanciones previstas van desde los 300 hasta los 6.000 euros, según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios.

En Sell & Search disponemos de un equipo cualificado para realizar el certificado energético, en tan solo 24/48h, y por un coste de 99€ (IVA Incluido). → contactar

Captura GRUA

El mercado inmobiliario vuelve a sonreír

By | Noticias | One Comment

Aunque las cifras avalen este titular, los medios de comunicación anuncien una clara mejoría en el sector de la compra-venta de viviendas y los bancos se hayan lanzado de nuevo a la caza de nuevos clientes facilitando el acceso a las hipotecas, nosotros no queríamos lanzar las campanas al vuelo hasta comprobar con nuestra experiencia diaria que la tendencia ha cambiado.

La sociedad española ha necesitado años de cruda realidad para aceptar y entender que los precios de la vivienda debían bajar primero, y asentarse después, para que todos pudiéramos volver a confiar en la inversión tradicional en ladrillo. Ha desaparecido la especulación y las entidades bancarias se han visto obligadas a avalar únicamente las operaciones lógicas en términos económicos.

Por todo ello, ahora sí es momento de comprar. Sinceramente pensábamos que esta afirmación tardaría mucho más en poder hacerse, pero bien sea como inversión para rentabilizarla través del alquiler (tradicional o vacacional) o bien para disfrutar la vivienda de forma habitual, el escenario es idóneo para dar el paso. Con un buen asesoramiento, paciencia y decisión, sonreír después de recibir las llaves de nuestro nuevo piso vuelve a ser posible.